Cagnes-sur-Mer (06800)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

1
830 m²
640 000 €
Réf VMA60000426

Visite virtuelle 360° disponible sur demande par SMS, 7j/7) Tiffany de Phygital Immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en exclusivité cette maison individuelle dans le quartier trés recherché de Saint-Véran, une maison de 5 pièces, d'une surface de 113,13 m² loi carrez et 124m² habitable, répartie sur 2 niveaux. Le niveau principal de plain-pied offre environ 85 m². Une terrasse couverte d'environ 20 m², un terrain d'environ 830 m², un garage de 15 m², un atelier et un grand abri pour voiture viennent compléter ce bien.

Elle est située dans le secteur très recherché de Saint-Véran, à proximité des accès routiers, des écoles et des commerces.


Cette maison de 113.12m² se compose de :

Au rez-de-chaussée (environ 85m²)

- Entrée

- Salon

- Salle à manger

- Cuisine

- WC indepenant

- Salle de douche

- Bureau

- Hall de nuit

- Chambre

- Chambre

- Une grande terrasse couverte (environ 20m²)

- Grande terrasse fermé (environ 20m²)

- Jardin

- Abris

- Un atelier

- Garage (envrion 15m²)

- Parkings


Au 1er étage :

- Une grande mezzazine

- Une chambre

- Un wc avec point d'eau

- Des combles


Les plus de la maison :

- Traversant (4 expositions)

- Une terrasse couverte d'envrion 20m² environ devant le séjour/cuisine

- Cuisine ouverte fermé équipée avec plaque à gaz, hotte, machine à laver, lave vaiselle, réfrigerateur/congélateur, four à micro-ondes

- Climatisation dans l'une des chambre au rez-de-chausée

- Cheminée dans le séjour

- Fenêtres en double vitrage

- Au calme absolu

- Vide sanitaire avec rangement

- Reliée au tout à l'égout

- Fibre Internet

- Située dans un quartier résidentiel et trés recherché

- Proche des comodités, école, arret de bus, pôle échange multimédia (bus train et prochainement tram).


- Montant des charges : Pas de charges



- Montant de la taxe foncière : 1454€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Non

Classe énergie : DPE D (225) - GES D (36)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1918€ - 2594€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 918 € et 2 594 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 124 m²
  • carrez 113,12 m²
  • terrain 830 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • cuisine
  • chambre
  • chambre
  • salon/sejour
  • bureau
  • garage
  • jardin
  • WC
  • mezzanine

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €

Autour du bien

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Tiffany Convalisier Négociatrice