(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 52,91m² loi Carrez d’angle, avec un balcon de 5,35m² et une vue dégagée. Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec piscine et de nombreuses places visiteurs, il se trouve à proximité de Polygone Riviera, des écoles, des transports en commun et de l'accès à l'A8.
Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement de 52,91m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 10.39m²
- Séjour : 16,22m²
- Cuisine : 8,26m²
- Chambre : 12,24m²
- Salle de bain : 4,75m²
- WC indépendant : 1,05m²
- Balcon : 5,35m²
- Cave : 3,34m²
- Garage : 14,98m²
Les plus de l'appartement :
- D’angle
- Vue dégagée
- Balcon de 5,35m²
- Beaux volumes
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction 3 feux Sauter, four Samsung, lave-linge Viva, lave-vaisselle Beko et hotte Brandt
- Climatisation réversible dans le séjour
- Nombreux rangements (grands placards dans l’entrée, cave et garage pour stockage supplémentaire)
- Fibre internet
Les plus de la résidence :
- Piscine
- Nombreux parkings visiteurs
- Sécurisée par portail et vigik
- Proche des écoles (école maternelle Primevères, élémentaire Daudet, collège Jules Verne, lycée Renoir)
- Commerces à proximité (Polygone Riviera)
- Accès A8 à 5 minutes (direction Nice) et 7 minutes (direction Cannes)
- Montant des charges : 149€/mois environ incluant le chauffage, le gaz cuisine, l’eau chaude, l’eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l’ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 937€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 460 lots (dont 132 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1884€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : Oui
Classe énergie : DPE C (143) - GES C (22)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 711€ - 961€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5900 € TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,52% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
