(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison de 3 pièces de 79.10m² loi Carrez d'angle, avec une terrasse, une piscine privative et un jardin d'environ 410m² exposée Sud. Située en rez-de-jardin dans une petite résidence, elle se trouve au calme dans le quartier très recherché de la Corniche d'Agrimont sur les collines de Saint-Laurent-du-Var.
Une cave de 3.65m² et un grand garage de 16.75m² complètent ce bien.
Cette maison de 79.10m² se compose de :
- Entrée (avec placards) : 6.69m²
- Séjour / Cuisine : 37.52m²
- Hall de nuit : 2.46m²
- Chambre 1 : 12.94m²
- Chambre 2 (avec placard) : 13.87m²
- Salle d'eau : 4.47m²
- WC indépendant : 1.15m²
- Terrasse & Jardin : 410m² environ
- Cave : 3.65m²
- Garage: 16.75m²
Les plus de la maison :
- En rez-de-jardin
- D'angle et traversant
- Piscine privative avec plage de piscine
- Très beau jardin arboré de 410m² environ avec une terrasse couverte + coin barbecue
- Exposition Sud
- Lumineux
- Au calme absolu
- En parfait état
- Cuisine américaine équipée avec une hotte Scholtes et un micros-ondes Whirpool
- Placards de rangement dans l'entrée et dans les deux chambres
- Accès direct possible dans l'appartement par portillon extérieur
- Seul rez-de-jardin de la copropriété
- Produit complet avec cave et garage
Les plus de la résidence :
- Au calme
- Petite copropriété (17 appartements)
- Quartier recherché de la Corniche d'Agrimont
- Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var
- Montant des charges : 298€ /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1139€
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3580€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE E (287) - GES E (62)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1881€ - 2545€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
