(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces traversant de 60m² loi Carrez avec deux terrasses. Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier des Rascas, proche des petits commerces, des transports en commun et des espaces de loisirs. Accès A8 à 4 minutes
Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Cet appartement de 60.00m² loi Carrez se compose de :
- Hall d’entrée : 4.92m²
- Séjour : 17.55m²
- Cuisine : 6.66m²
- Dégagement : 3.48m²
- Chambre 1 : 10.09m²
- Chambre 2 : 10.00m²
- Dressing : 2.25m²
- Salle de bain : 3.75m²
- WC indépendant : 1.30m²
- Terrasse : 6.60m²
- Balcon : 9.20m²
- Cave en sous-sol
- Parking privatif extérieur
Les plus de l'appartement :
- Traversant
- Lumineux
- Deux terrasses
- Vue dégagée
- En bon état
- Salle de bain
- Espace dressing/buanderie
- Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour
- Fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement
- Fibre internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par portail électrique
- Secteur des Rascas
- Arrêt de bus (lignes 20, 55, 58) à 1 minute à pied
- Proche des petits commerces à pied : boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, supérette, etc.
- Etablissements scolaires à proximité : écoles maternelles Bigaradiers et les Plans, école élémentaire Michelis et collège Joseph Pagnol
- A moins de 5 minutes en voiture des espaces sportifs et loisirs (stade Laurentin, terrain padel, gymnase, théâtre Georges Brassens, promenade le long du Var, etc.)
- Accès A8 à 4 minutes
- Montant des charges : 236€ /mois incluant l’eau chaude, le chauffage au gaz, l’entretien des parties communes et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1094€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 330 lots (dont 111 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2832€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (113) - GES C (24)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 582€ - 788€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.76% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
