(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2P de 37,20m² loi Carrez équipé et libre de toute occupation, avec un vaste extérieur de 89,20m² exposé plein Ouest. Situé en rez-de-jardin d’une résidence sur 3 étages, sécurisée et récente (2015) avec piscine, il se trouve dans le quartier recherché du bas Saint-Claude, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville d’Antibes. DPE B
Possibilité d’acquérir un grand garage de 18,27m² (avec porte électrique) en sous-sol en supplément du prix de vente. Nombreuses places de parking visiteurs.
Cet appartement de 37,20m² loi Carrez se compose de :
- Séjour / Cuisine (avec placard) : 20,60m²
- Chambre (avec placard) : 10,09m²
- Salle d’eau / WC : 3,07m²
- Terrasse / Jardin : 89,20m²
- Grand garage en sous-sol en option : 18,27m²
Les plus de l'appartement :
- Exposé Ouest
- Un bel extérieur de 89,20m²
- En rez-de-jardin
- Equipé avec lit double, tête de lit, canapé convertible, TV et tables / salons de jardin
- Au calme
- Cuisine ouverte et équipée avec hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur top Smeg, four à micro-ondes et lave-linge Electrolux
- Placards de rangement dans l’entrée et la chambre
- Climatisation réversible Hitachi dans le séjour et dans la chambre
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet
- DPE B
- Porte d’entrée blindée
- Réfection des peintures en 2021
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Récente (2015)
- Piscine
- Espaces verts
- Nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence
- Quartier recherché du bas Saint-Claude
- Arrêt de bus (lignes 9 et A) à 4 minutes à pied
- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle et primaire Saint-Claude, collège Bertone, lycée professionnel Jacques Dolle, etc.
- Commerces à 2 minutes en voiture (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, etc.)
- Centre-ville d’Antibes à moins de 5 minutes en voiture
- Montant des charges : 185€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, l’électricité des garages, l'entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 746€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 250 lots (dont 142 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 220€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE B (83) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370€ - 580€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
