(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 57,10m² loi Carrez traversant à rafraîchir, avec une terrasse exposée Sud et un balcon. Bel aperçu mer. Situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, il se trouve à proximité immédiate des écoles, du bus-tram, des commerces et dispose d'un accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Cet appartement 57.10m² loi Carrez se compose de :
- Hall d’entrée : 5,30m²
- Séjour : 15,76m²
- Cuisine : 6,80m²
- Chambre 1 (avec placard) : 11,17m²
- Chambre 2 : 9,78m²
- Dressing : 2,32m²
- Salle de bains : 4,65m²
- WC indépendant : 1,32m²
- Terrasse : 4,25m²
- Balcon : 1,85m²
- Cave en sous-sol
- Parking privatif extérieur
Les plus de l'appartement :
- Lumineux
- Exposé Sud
- Traversant
- Appartement en étage élevé
- Aperçu mer
- Une terrasse et un balcon
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine indépendante
- Dressing à aménager
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec gardien
- Nombreux parkings visiteurs
- Proximité immédiate avec le bus-tram, les écoles et les commerces
- Accès rapide à Sophia Antipolis et à l'A8
- Proche des transports en commun : arrêt de bus Bastides (Ligne 31) à 2 minutes à pied et arrêt de bus Collège Bertone (lignes 06 et A) à 2 minutes à pied
- Collège Pierre Bertone (public) à 3 minutes à pied
- A moins de 5 minutes à pied de divers commerces (Carrefour Market, boulangerie, boucherie, banque, etc.)
- Montant des charges : 215€ /mois incluant l’eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 800€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 435 lots (dont 217 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2580€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : oui
Classe énergie : DPE D (140) - GES D (30)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ - 906€ (années de référence: 2021, 2022, 2023)
6900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.76% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
