(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 85.10m² loi Carrez d’angle, avec une vaste loggia de 10.13m². Situé en avant-dernier étage (3/4) d’une résidence avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché des Semboules, à proximité à pied des petits commerces et des transports en commun. Accès à l’A8 et à Sophia Antipolis en 5 minutes. DPE C
Un grand garage de 15.32m² en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 85.10m² loi Carrez se compose de :
- Hall d’entrée : 3.81m²
- Séjour : 31.08m²
- Cuisine : 11.54m²
- Chambre 1 : 12.82m²
- Chambre 2 : 9.73m²
- Chambre 3 : 10.58m²
- Salle d’eau : 4.44m²
- WC indépendant : 1.10m²
- Loggia : 10.13m²
- Grand garage en sous-sol : 15.32m²
Les plus de l'appartement :
- En avant-dernier étage (3/4)
- D’angle
- Une vaste loggia de 10.13m²
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec four Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, lave-linge Aya, hotte Faure, plaque au gaz 4 feux et four à micro-ondes
- Placards de rangement dans l’entrée et deux chambres
- Fenêtres en double vitrage (changées en mars 2020)
- Fibre Internet
- Parquet stratifié au sol dans les chambres
- DPE C
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par accès vigik
- Gardien logé sur place
- Grand parking gratuit en face de la résidence
- Quartier recherché des Semboules
- Quartier communautaire avec association (pour organisation d'évènements divers tout au long de l'année)
- Arrêts de bus à 2 minutes à pied (ligne 6 – direction centres-villes d’Antibes et Juan-les-Pins)
- Petits commerces à proximité (supérette / épicerie, pharmacie, café, coiffeur, etc.)
- Divers loisirs aux alentours à pied (parcours de santé, salle multisports, médiathèque, plusieurs aires de jeux pour enfants, courts de tennis, etc.)
- Etablissements scolaires à proximité : crèches Pomme de Pin et Pins d'épice, école maternelle et primaire Jacques Prévert.
- A 5 minutes des accès à Sophia Antipolis et à l’A8
- Montant des charges : 179€ /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, l'électricité dans le garage (pour recharge véhicule), l’entretien des parties communes, des chaudières individuelles et de l’ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1266€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 635 lots (dont 271 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 148€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (99) - GES C (18)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ - 1340€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.97% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
