(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien VIDAL de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 38,06m² loi Carrez, entièrement meublé et exposé Sud. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence, sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate des petits commerces et des plages. Idéal investisseur ou primo-accédant.
Cet appartement de 38.06m² loi Carrez se compose de :
- Entrée / Séjour / Cuisine : 21.78m²
- Salle d’eau / WC : 5.42m²
- Chambre : 10.86m²
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif ou primo-accédant
- Entièrement meublé avec table extensible, quatre chaises, canapé-lit, lit double, armoire, tables basses et meuble-tv, etc.
- Exposé Sud
- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, plaque vitrocéramique et hotte, lave-vaisselle
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu et machine à laver
- Fenêtres en double vitrage
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Placard de rangement dans la chambre
- Fibre Internet
- Très lumineux
- Belle rentabilité airbnb
Les plus de la résidence :
- En plein coeur de Juan-les-Pins
- A moins de 5 minutes à pied des plages
- A proximité des petits commerces (supérette Spar, pharmacie, coiffeur, la Poste, etc.)
- A proximité de la gare SNCF de Juan-Les-Pins
- Montant des charges : 105€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes
- Montant de la taxe foncière : 512€
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Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : oui
Nombre de lots dans la copropriété : 37 lots (dont 12 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1260€
Procédures en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (164) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ - 810€ (année de référence : 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.11% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antibes (06160)
Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 38 m²
Réf
VAP10000742
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 38 m²
- carrez 38 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1980
- Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
- 1er étage
- 2 étage(s)
- climatisation
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 17
- Plan de sauvegarde Non
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
512 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Sébastien Vidal
Négociateur