(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 34.84m² loi Carrez libre de toute occupation, avec un balcon. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier du Cap d’Antibes, à quelques minutes à pied seulement des plages et du sentier du littoral. Idéal investissement locatif et faibles charges (70€ /mois environ).
Cet appartement de 34.84m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 1.75m²
- Séjour / Cuisine : 20.60m²
- Chambre : 9.06m²
- Salle d’eau : 2.85m²
- WC indépendant : 0.58m²
- Balcon : 3.46m²
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif
- Libre de toute occupation
- Balcon avec store banne manuel
- Cuisine américaine et équipée avec four, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle
- Partiellement meublé avec lit 140m x 190m et canapé-lit
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Placard de rangement dans la chambre
- DPE C
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec accès vigik
- Eligible à la fibre Internet
- Faibles charges (70€ /mois environ)
- Quartier du Cap d’Antibes
- Arrêt de bus (ligne 2 – vers Pôle Echange d’Antibes) en face de la résidence
- Supérette Spar en face de la résidence
- Plages et accès au sentier du littoral à 8 minutes à pied
- Centre-ville et vieil Antibes à 10 minutes en bus
- Montant des charges : 70€ /mois environ incluant l’eau froide, l'entretien des parties communes et de l’ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 479€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 35 lots (dont 24 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 840€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (175) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ - 790€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.95% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
