(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 70.40m² loi Carrez traversant, rénové en 2022 et avec une terrasse exposée Sud-Est. Vue mer. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve dans le quartier recherché de Rabiac Estagnol / Fontmerle, au calme et à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville d’Antibes.
Une cave et un grand garage (avec électricité et porte électrique) en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement de 70.40m² loi Carrez se compose de :
- Hall d’entrée (avec placard) : 4.85m²
- Séjour : 16.15m²
- Cuisine : 7.37m²
- Hall de nuit : 2.41m²
- Chambre 1 (avec placard) : 10.08m²
- Chambre 2 (avec placard) : 11.79m²
- Chambre 3 : 10.23m²
- Salle d’eau : 3.22m²
- WC indépendant : 1.22m²
- Dressing / Buanderie : 3.08m²
- Terrasse : 7.50m²
- Cave : 3.68m²
- Grand garage en sous-sol : 16.10m²
Les plus de l'appartement :
- Vue mer
- En dernier étage (3/3)
- Entièrement rénové en 2022
- Traversant
- Exposé Sud-Est
- Une terrasse de 7.50m² avec store banne manuel
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur
- Grand dressing avec espace buanderie
- Climatisation réversible dans le séjour (installée en 2023)
- Fenêtres en double vitrage (installées en 2023)
- Volets roulants électriques
- Placards de rangement dans deux chambres
- Fibre Internet
- Porte d’entrée blindée
- Rénovations effectuées en 2022 :
- Plomberie
- Electricité
- Doublage murs
- Carrelage au sol
- Store banne terrasse
- Salle d’eau
- Cuisine
- Etc.
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Espaces verts
- Secteur très recherché Rabiac Estagnol / Fontmerle
- Supermarché, épicerie, boulangerie, pharmacie à moins de 10 minutes à pied
- Ecole de la Tournière et Roger Cardi à 10 minutes à pied
- Ecoles privées (Mont Saint-Jean et Notre-Dame de la Tramontane) à moins de 4 minutes en voiture
- Accès au centre-ville d’Antibes, à l’A8 et à Sophia Antipolis à 5 minutes en voiture
- Montant des charges : 272€ /mois incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1039€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 176 lots (dont 63 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 264€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : oui
Classe énergie : DPE E (235) – GES E (51)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1348€ - 1824€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.09% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
