(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 56.70m² loi Carrez d’angle, exposé Sud et Est et avec une vaste terrasse de 20m². Vue dégagée. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence récente (entrée dans les lieux en 2015) sécurisée avec piscine, il se trouve dans le quartier très recherché de Saint-Jean à moins de 5 minutes en voiture des accès à Sophia Antipolis et l’A8, du centre commercial Carrefour Antibes et des écoles. A moins de 10 minutes en voiture du Vieil Antibes et des plages.
Une grande place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Et une 2ème grande place de parking en sous-sol en supplément du prix. Nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence.
Cet appartement de 56.70m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 5.95m²
- Séjour / Cuisine : 23.30m²
- Chambre 1 : 12.30m²
- Chambre / Bureau : 8.84m²
- Salle de bain : 4.37m²
- WC indépendant : 1.94m²
- Terrasse : 20m²
- Parking privatif 1 en sous-sol
+ très nombreuses places de parkings visiteurs dans la résidence
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (3/3)
- Vue dégagée
- Une vaste terrasse de 20m² avec store électrique (installé en 2025 - garantie 5 ans)
- Exposé Sud et Est
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle (de 2025) et réfrigérateur / congélateur
- Grand WC avec espace buanderie
- Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre Internet
- Porte d'entrée renforcée
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Piscine
- Espaces verts
- Ascenseur et cage d’escalier à l’extérieur du bâtiment (moins de nuisances)
- Récente (entrée dans les lieux en 2015)
- Nombreuses places de parking visiteurs
- Secteur très recherché de Saint-Jean
- Arrêt de bus (ligne 5) à 5 minutes à pied
- Proche des établissements scolaires (Notre-Dame de la Tramontane, Institution du Mont Saint-Jean, école Saint-Maymes, etc.)
- A moins 5 minutes de l’A8, du centre commercial Carrefour et de l’accès à Sophia Antipolis
- A moins de 10 minutes en voiture du Vieil Antibes et des plages
- Montant des charges : 205€ /mois incluant l’eau froide, l’eau chaude, l’antenne TV, l’entretien des parties communes, de la piscine et de l’ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1042€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots (dont 56 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE B (71) - GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 421€ - 569€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,91% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
