Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 56.40m² loi Carrez, avec deux balcons dont l'un est exposé Sud. Traversant (exposition Sud/Nord) et entièrement rénové en 2020. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve à proximité immédiate des écoles, du bus tram et des commerces. Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis Une cave et une place de parking privative extérieure sécurisée complètent ce bien. Quelques places libres et non attitrées dans la résidence. L?appartement de 56.40m² loi Carrez se compose : - Hall d?entrée / Cuisine : 12.29m² - Séjour : 15.30m² - Chambre 1 : 11.31m² - Chambre 2 : 9.49m² - Salle d'eau : 4.44m² - Dressing : 2.32m² - WC indépendant : 1.25m² - Balcon 1 : 4.05m² - Balcon 2 : 2m² - Cave : 3.95m² - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Sud côté séjour - Deux balcons - Cuisine rénovée en 2020 et équipée avec plaque induction Candy, lave-vaisselle Whirlpool, hotte Airforce, four Candy, réfrigérateur/congélateur Whirlpool et four à micro-ondes (+ lave-linge Haier de 2021) - Fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Climatisation réversible de marque Hitachi dans le séjour - Dressing / Espace de stockage - Fibre Internet - Entièrement rénové en 2020 : *Plomberie *Electricité *Peintures *Sols en carrelage *Cuisine *Salle de bain *Climatisation *Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Gardien logé sur place - Espaces verts - Quelques places libres et non attitrées - Local à vélo - A proximité immédiate des écoles, du bus tram et des commerces - Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 170€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 741€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 652 lots (dont 217 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 044€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (83) - GES C (16) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 281€ - 381€(année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,43% du prix de vente)