(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 74.11m² loi Carrez avec une terrasse et un jardin de 93.75m² exposé Sud-Ouest. Entièrement rénové en 2025. Situé en rez-de-jardin sur 3 étages, il se trouve dans le quartier arboré des Semboules. A proximité immédiate des crèches et des écoles, accès à l’A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes.
Cet appartement de 74.11m² loi Carrez se compose de :
- Hall d’entrée : 4.93m²
- Séjour/Cuisine : 29.72m²
- Buanderie : 2,62m²
- Chambre 1 : 11.41m²
- Salle d’eau : 3.38m²
- WC indépendant : 1.18m²
- Chambre 2 : 9.37m²
- Dressings : 1.97m²
- Terrasse & Jardin : 93.75m²
Les plus de l'appartement :
- Entièrement rénové
- Cuisine américaine et équipée avec îlot central
- Fenêtres en double vitrage
- Climatisation réversible
- Parquet
- Fibre Internet
- Entièrement rénové en 2025 :
-Sols
-Peintures
-Cuisine
-Salle d’eau
-WC
-Etc.
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par accès vigik et clé
- Secteur des Semboules
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- Accés A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes en voiture
- Montant des charges : 137€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, entretien de la chaudière à gaz et la cotisation au fonds Alur)
- Montant de la taxe foncière : 946€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 635 lots (dont 294 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1644€ environ
Procédure en cours à notre connaissance :
Classe énergie : DPE D (161) - GES D (34)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1153€ - 1561€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,60% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
