(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immol'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 63.53m² loi Carrezd’angle, avec une vaste terrasse de 14.30m². Situé en dernier étage (2/2) d’une résidence récente de 2013, il se trouve dans le quartier des Terriers, à proximité des petits commerces et des transports en commun. Accès à l’A8 et à Sophia Antipolis en 5 minutes. DPE C
Un double garage de 27.80m² en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 63.53m² loi Carrez se compose de :
-Halld’entrée : 3.52m²
- Séjour/Cuisine : 25.38m²
- Chambre 1 : 11.91m²
- Chambre 2 : 11.48m²
- Salle d’eau : 4.50m²
- WC indépendant : 2.09m²
- Dégagement : 5.65m²
- Terrasse : 14.30m²
- Grand garage en sous-sol : 27.80m²
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage
- Une vaste loggia de 10.13m²
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec four, lave-vaisselle , lave-linge , hotte, plaque au gaz 4 feux et four à micro-ondes
- Fenêtres en double vitrage
- Sans vis à vis
- Fibre Internet
- DPE C
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par accès vigik
- Résidence récente
- Petits commerces à proximité
- Etablissements scolaires à proximité : crèches Pomme de Pin et Pins d'épice, école maternelle et primaire Jacques Prévert.
- A 5 minutes des accès à Sophia Antipolis et à l’A8
- Montant des charges : 172€ /mois environ incluant l'eau froide, l'électricité dans le garage, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1172€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 42 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 064€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (83) - GES C (15)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 619€ - 837€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.63% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
