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Antibes (06160)

Appartement 1 pièce(s) 14 m²

89 900 €

Réf VAP40000408

Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce studio traversant de 14.21m² loi Carrez. Libre de toute occupation.Situé au rez-de-chaussée surélevé sur 3 d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR, il se trouve au cœur de Juan-les-Pins, proche des commerces, des transports en commun et à seulement 3 minutes à pied des plages. Idéal investisseur ou primo-accédant.

Une très grande cave de plus de 12m² complète ce bien.

Cet appartement de 14.21m² loi Carrez se compose de :

- Entrée/Séjour/Cuisine
- Salle d’eau/WC

- Cave

Les plus de l'appartement :

- Traversant
- Rez-de chaussée surélévé
- Cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et machine à laver
- Climatisation réversible

Les plus de la résidence :

- Petite copropriété
- Au cœur de Juan-les-Pins
- Proche de tous les commerces
- Divers arrêts de bus devant la résidence (lignes A, B, 8, 620, etc.)
- Plages à seulement 3 minutes à pied

- Montant des charges : 98€ /mois incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 451€

Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 5 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 176€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE E (358) - GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ - 680€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 6.56% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 14 m²
carrez 14,21 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
2 étage(s)
cave
climatisation

Financier

Informations financières

Prix de vente 89 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur Vidal Sébastien

0658471724

sebastien.vidal@phygital.immo

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Sébastien Vidal Négociateur