Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 70.90m² loi Carrez traversant, avec une terrasse et un balcon. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve à Juan les Pins à 10 min à pied des plages, et à proximité des commerces et des écoles. Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 15 minutes.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Cet appartement de 70.90m² loi Carrez se compose de :

- Séjour : 35.11m²
- Dégagement : 3.73m²
- Cuisine : 8.57m²
- Chambre 1 : 11.91m²
- Chambre 2 : 14.45m²
- Salle de bain : 4.06m²

- WC indépendant : 1.06m²

- Terrasse : 4.87m²
- Balcon : 4.21m²

- Cave
- Grand garage avec mezzanine

Les plus de l'appartement :

- Lumineux
- Traversant
- Exposé Sud
- Terrasse de 4.87m² côté séjour
- Un balcon de 4.21m² exposé Nord coté cuisine
- Cuisine américaine et équipée avec : Four Samsung, micro-onde Samsung, réfrigérateur / congélateur, lave vaiselle, machine à laver, plaque de cuisson 3 feux, hotte aspirante
- Climatisation réversible dans le séjour et une des chambres
- Rangements dans les chambres
- Rénové en 2020
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Store
- Fibre Internet
- Grand garage avec mezzanine


Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec accès Vigik
- Proche des commerces et des écoles
- Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 15 minutes

- Montant des charges : 350€ /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, gardienne et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur

- Montant de la taxe foncière : 1087€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 179 lots (dont 62 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 200€ environ
Procédure en cours : oui

Classe énergie : DPE C (116) - GES C (23)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ - 950€ (années de référence : 2021, 2022, 2023)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr