Damien BECOT Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54.24 m²

Antibes (06600)
229 900 € Référence VAP10000314

A propos de ce bien

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 54,24 m² loi Carrez traversant, avec deux terrasses. Belle vue sur la mer, les montagnes et le Fort Carré.


Situé en dernier étage (4/4) SANS ASCENSEUR d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve dans le quartier du Val Claret à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du bord de mer.


Une cave complète ce bien. Nombreuses places de parking collectives dans la résidence.


Cet appartement de 54,24m² loi Carrez se compose de :

- Entrée / cuisine / séjour : 29,84m²

- Chambre : 11,27m²

- Chambre/bureau : 6,68m²

- Salle de bain : 4,52m²

- WC : 1,23m²

- Placard : 0,7m²


- Terrasse 1 : 8.03m²

- Terrasse 2 : 6.26m²

- Cave : 3,58m²


Les plus de l'appartement :

- En dernier étage (4/4)

- Traversant

- Exposé Sud côté séjour

- Deux terrasses avec belle vue mer (également sur le Fort Carré côté séjour / sur les montagnes côté chambres)

- Possibilité d'acquérir le bien meublé

- Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque de cuisson 3 feux Bosch, lave-vaisselle Siemens, four Whirpool et hotte

- Grand placard dans le dégagement

- Climatisation dans le séjour et la chambre

- Portes-fenêtres en double vitrage

- Parquet au sol

- Fibre Internet


Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec portail électrique et vigik

- Espaces verts

- Parking collectif

- Quartier du Val Claret

- Plages à 5 minutes à pied

- Lignes de bus à proximité (16-23, arrêt «Plein sud» à 2 minutes à pied et «Petit four» à 10 minutes à pied)

- Collège de la Fontonne à 5 minutes à pied

- Ecole primaire de la Fontonne à 10 minutes à pied

- Centre-ville d’Antibes à 5 minutes en voiture


- Montant des charges : 206€ /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur


- Montant de la taxe foncière : 1075€


Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.


Régime de la copropriété : Oui.

Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 36 lots à usage d'habitation)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 472€ environ

Procédures diligentées contre la propriété : Non


Classe énergie : DPE D (192) - GES D (40)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ - 1190€ (année de référence : 2023)


5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,63% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 54,24 m²
  • carrez 54,24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Mer
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 229 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 206 €
Taxe foncière annuelle 1 075 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 108
Quote part annuelle des charges 2 472 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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