Sébastien Vidal Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Cannes la Bocca (06150)
259 900 € Référence VAP40000376

A propos de ce bien

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 69.02m² au sol (67.03m² loi Carrez) traversant, avec une terrasse exposée Sud. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une cave en sous-sol complète ce bien.Nombreuses places de parking collectives dans la résidence.

Cet appartement de 69.02m² au sol (67.03m² loi Carrez) se compose de :

- Hall d'entrée : 6.26m²- Séjour (avec placard) : 29.07m²- Cuisine : 7.25m² loi Carrez- Chambre 1 : 9.36m²- Chambre 2 : 9.61m²- Salle d'eau : 4.07m²- WC indépendant : 1.41m²
- Loggia cuisine : 1.99m²- Terrasse : 9.11m²- Cave- Parking collectif

Les plus de l'appartement :

- Au calme- Lumineux- Exposé Sud- Une terrasse de 9.11m²- Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz, hotte, four et four à micro-ondes- Grande pièce à vivre de 29.07m²- Climatisation réversible dans le séjour- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage- Fibre Internet- Parquet flottant au sol dans le séjour et les chambres
- Effectués en 2021 :-Réfection totale de la salle d'eau-Pose du parquet flottant dans le séjour-Création d'un mur de parement en pierre dans le séjour-Réfection sol cuisine (carrelage)-Réfection des peintures (sauf dans l'une des chambres)

Les plus de la résidence :

- Sécurisée- Parking collectif fermé- Espace extérieur 2 roues- Proche des commerces, des écoles et des transports en commun

- Montant des charges : 193€ /mois incluant le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur.
- Montant de la taxe foncière : 1046€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 237 lots (dont 91 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 321€ environProcédure en cours : Non
Classe énergie : DPE D (167) - GES D (35)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 988€ - 1336€ (années de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.32% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 69 m²
  • carrez 69 m²
  • séjour 29,07 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • loggia

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 988 € et 1 336 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €
Charges 193 €
Taxe foncière annuelle 1 046 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 237
Quote part annuelle des charges 2 321 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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