(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement studio de 28.57m² loi Carrez libre de toute occupation, avec une terrasse de 11.55m² exposée Est. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée sur 2 étages, il se trouve au cœur de Juan-les-Pins, à 2 minutes à pied seulement des plages et proche de tous commerces. Idéal investissement locatif et faibles charges (83€ /mois environ).
Cet appartement de 28.57m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 2.85m²
- Séjour / Cuisine : 22.19m²
- Salle d’eau / WC : 3.53m²
- Terrasse : 11.55m²
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif
- Libre de toute occupation
- Partiellement meublé avec lit double, canapé BZ, 2 chaises de bar et armoire
- Une terrasse de 11.55m² avec accès portillon privatif et petit espace de rangement
- Exposé Est
- Cuisine américaine et équipée avec four à micro-ondes Samsung, plaque de cuisson, hotte TurboAir et réfrigérateur
- Peintures refaites en 2025
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
- Baies vitrées coulissantes à galandage en double vitrage
- Carrelage imitation parquet au sol
- Placard de rangement dans l’entrée
- Porte d’entrée blindée
- Fibre Internet
- DPE C
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec accès code
- Faibles charges (83€ /mois environ)
- Au cœur de Juan-les-Pins
- A seulement 2 minutes à pied (ou 140m) des plages
- A proximité de tous commerces (supérettes, primeur, boucherie, banque, etc.)
- Arrêt de bus (lignes A, B, 8, 82, 620) à 2 minutes à pied
- Montant des charges : 83€ /mois environ incluant l’eau froide, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 434€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots (dont 14 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 996€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (145) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ - 690€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l’acheteur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.43% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
