Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.85 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 4 pièces de 105,85m² loi Carrez en duplex, avec une terrasse de 12,25m² exposée Sud-Ouest. Belle vue dégagée sur le Tanneron. Situé en avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) d'une résidence sécurisée et récente (2020 - 2022), il se trouve au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Faible consommation énergétique (DPE A).

Un double parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement de 105,85m2 loi Carrez se compose de :

Au 2ème étage (67.90m²) :

- Entrée : 2,10m2

- Salon/Salle à manger : 31,50m2

- Cuisine : 5,50m2

- Hall de nuit (avec placard) : 3.70m2

- Chambre 1 (avec placard) : 16.10m2

- Salle de bain : 5,70m2

- WC indépendant : 2.50m2

- Placard buanderie : 0.80m²

Au 3ème étage (37.95m²) :

- Palier : 3,80m2

- Chambre 2 (avec placard) : 15m2

- Chambre 3 (avec placard) : 13.15m2

- Salle d’eau / WC : 6m2

- Terrasse : 12,25m2

- Double parking privatif au sous-sol

Les plus de l’appartement :

- Exposé Sud-Ouest

- En duplex

- En avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3)

- Belle terrasse de 12,25m2

- Vue dégagée sur le Tanneron

- Au calme

- Sans vis-à-vis

- Faible consommation énergétique (DPE A)

- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes

- Séjour cathédrale / Belle hauteur sous plafond

- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Nombreux rangements : placards dans chaque chambre + dans le hall de nuit

- Espace buanderie

- Fibre internet

Les plus de la résidence :

- Sécurisée (accès vigik et digicode)

- Récente (2020 - 2022)

- Sous garantie décennale

- Arrêts de bus "Ecole Saint-Jean" et "Hameau de Saint-Jean" à 2 minutes à pied (lignes 16-18-662-665-6665)

- A 3 minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Jean-Les-Vignasses

- A 4 minutes à pied des petits commerces de Saint-Jean

- Collège Arnaud Beltrame à 5 minutes en voiture, Gérard Philippe à 6 minutes en voiture, Les Mimosas à 9 minutes en voiture

- A 5 minutes de l’accès autoroute A8 Mandelieu-Est

- A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades