(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 70.57m² loi Carrez traversant, avec une terrasse de 7.87m² exposée Ouest. Situé en dernier étage (2/2) d’une résidence récente (2017) et sécurisée, il se trouve à la jonction entre Plascassier et Mouans-Sartoux, à proximité des commerces, à 5 minutes des villages de Mouans-Sartoux et Valbonne et à 8 minutes de Sophia Antipolis. DPE C.
Un garage en sous-sol de 13.14m² complète ce bien.
Cet appartement de 70.57m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 7.10m²
- Séjour / Cuisine : 31.49m²
- Chambre 1 : 10.10m²
- Chambre 2 : 15.26m²
- Salle de bain : 4.87m²
- WC indépendant : 1.75m²
- Terrasse : 7.87m²
- Garage en sous-sol : 13.14m²
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (2/2)
- Traversant (Est / Ouest)
- Beaux volumes
- Terrasse de 7.87m² exposée Ouest avec store banne électrique
- Cuisine ouverte et équipée avec four Brandt, lave-vaisselle Electrolux, plaque induction et hotte
- Chambre parentale de + de 15m²
- Climatisation réversible de marque Giatsu dans le séjour
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques (sauf cuisine)
- Porte d’entrée avec serrure 3 points
- Fibre Internet
- DPE C
Les plus de la copropriété :
- Sécurisée
- Récente (2017)
- Local 2 roues
- Située à la jonction entre Mouans-Sartoux et Plascassier
- Face au Super U de Plascassier
- Plusieurs petits commerces à proximité (boulangerie, salon de coiffure, fleuriste, pressing,etc.)
- Arrêt de bus (ligne 653 – Grasse / Sophia Antipolis) en face de la résidence
- Villages de Valbonne et Mouans-Sartoux à 5 minutes en voiture
- Accès à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture
- Montant des charges : 139€ /mois incluant l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 241€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 131 lots (dont 53 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1668€
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (64) - GES C (12)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ - 740€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
