Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 195 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette superbe bastide provençale 7P de 195m² environ disposée sur 3 niveaux, exposée plein Sud et offrant beaucoup de charme. Très belle vue dégagée. Construite sur un terrain de 3270m² environ et bénéficiant d'une piscine et d'un beau jardin entretenu, elle est située dans l'arrière-pays grassois, au calme absolu et sans vis-à-vis. Un abri pour deux voitures complète le bien + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. La maison de 195m² environ se compose : Au rez-de-chaussée: - Hall d?entrée - Séjour/Salle à manger - Cuisine - Dégagement - Grand cellier/buanderie - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain/WC - WC indépendant Au 1er étage : - Bureau (pouvant être transformé en 5ème chambre) - Accès combles Au rez-de-jardin : - Dégagement - Chambre 3 - Chambre 4 - Salle d'eau/WC - Grande pièce de stockage - Terrasses - Jardin avec piscine - Abri pour deux voitures - Parkings Les plus de la maison : - Beaucoup de charme - Exposée Sud - Terrain de 3 270m² environ - Grand jardin paysagé et entretenu - Belle piscine au chlore, 10m x 5m - Vue dégagée - Belles prestations intérieures et extérieures : sols pavés, poutres apparentes, ouvertures voûtées, etc. - Grande pièce à vivre traversante et baignée de lumière - Cuisine indépendante et équipée avec hotte, cuisinière combinée four et réfrigérateur - Bureau pouvant être transformé en 5ème chambre - Fenêtres, baies vitrées et portes-fenêtres en double vitrage - Volets battants manuels (sauf séjour, roulants électriques) - Beaux volumes et lumineux - Poêle à bois dans le séjour / Chauffage électrique par radiateurs - Nombreux rangements (placards, cellier/buanderie et grande pièce de stockage) - Terrain clos avec portail électrique - Au calme absolu - Voisinage agréable et quartier recherché - Fibre Internet en cours d'éligibilité (en 2023) - Fosse septique (système conforme, vérifié en septembre 2022) - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1 779€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (297) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ - 4160€ (année de référence : 2021) 14 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.38% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr