(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces meublé de 61.40m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Ouest. DPE B. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente (2017 - 2020) et sécurisée, il se trouve en plein cœur du village de La Colle-sur-Loup, à proximité à pied des écoles, des espaces sportifs et des petits commerces. A moins de 5 minutes en voiture du supermarché Leclerc et de Shopping Promenade.
Un double parking privatif en enfilade en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 61.40m² loi Carrez se compose de :
- Séjour / Cuisine : 32.59m²
- Hall de nuit : 3.40m²
- Chambre 1 : 11.13m²
- Chambre 2 : 9.58m²
- Salle d’eau / WC : 4.70m²
- Terrasse
- Double parking privatif en enfilade en sous-sol
Les plus de l'appartement :
- Une terrasse exposée Sud-Ouest avec étagères et meubles de rangement
- Meublé avec canapé et fauteuil, étagères, meuble TV, table basse, commode, etc.
- Cuisine ouverte de marque So Coo’c et équipée avec réfrigérateur / congélateur Hotpoint Ariston, lave-linge LG, lave-vaisselle Whirlpool, four Whirlpool, plaque induction Siemens et hotte Beko
- Climatisation réversible dans le séjour installée en 2022
- Grand placard aménagé dans l’une des chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre Internet
- Porte d’entrée 3 points
- DPE B
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par accès portail électrique
- Récente (2017 - 2020)
- Sous garantie décennale jusqu'en 2030
- En plein cœur du village de La Colle-sur-Loup
- En face des espaces sportifs (stade Marcel Laurent, courts de tennis, volley-ball, piscine municipale rénovée en 2024, etc.)
- A proximité à pied de divers petits commerces (la Poste, pharmacie, institut de beauté, traiteur, banques, etc.)
- Etablissements scolaires proches à pied : crèche, école maternelle Les Brusquets, école primaire Noël Lanza et collège Yves Klein
- A 5 minutes en voiture du supermarché Leclerc de la Colle-sur-Loup
- A 5 minutes en voiture de Shopping Promenade
- Montant des charges : 144€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 766€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 121 lots (dont 39 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 728€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE B (60) - GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ - 600€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.12% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
