Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 172 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) cette belle maison 7 pièces de 172.45m², jumelée d'un côté, disposée sur 2 niveaux et exposée sud. Elle bénéficie d'une grande terrasse de 68m² avec vue sur les collines verdoyantes. Construite en 2016 sur un terrain de 550m² en restanques avec piscine, elle est située au calme, à 10 minutes à pied du centre village et à 20 minutes en voiture de Sophia Antipolis. Deux places de stationnement devant la maison. La maison de 172.45m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 94.08m²) : - Hall d'entrée : 11.90m² - Chambre 1 : 13.42m² - Chambre 2 : 12.44m² - Chambre 3 : 17.39m² - Chambre 4 : 9.20m² - Chambre 5 : 19.56m² - Salle de bain 1 : 4.00m² - Salle de bain 2 : 6.17m² Au rez-de-jardin (de 78.37m²) - Cuisine : 15.31m² - Salon/séjour : 47.18m² - Bureau : 8.26m² - Buanderie : 4.48m² - Dégagement : 0.87m² - WC indépendant : 2.27m² - Terrasse : 68m² - Balcon : 2.88m² - Jardin - Deux parkings Les plus de la maison : - Exposée Sud - Grande terrasse de 68m², avec store électrique - Vue dégagée sur les collines verdoyantes - Piscine au chlore, 4m x 7m - Jardin en restanques, arboré - Construction récente (2016) - Cuisine semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur/congélateur récent, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four et four à micro-ondes (+ grand congélateur dans la buanderie) - Espace buanderie attenant à la cuisine - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans toutes les chambres - Poêle à bois dans le séjour - Double vitrage dans toute la maison - Volets roulants électriques avec système centralisé et télécommandes - Véritable espace bureau avec verrière - Grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et accès à un balcon avec vue dégagée sur les collines - Belles hauteurs sous plafond dans certaines pièces / Faux plafond avec spots - Fosse septique (conforme) - DPE A : faible consommation énergétique - Internet haut débit (100 Mo) / Installation fibre possible - Prise réseau dans toutes les chambres - Système de filtration d'eau dans la cuisine - Au calme absolu - Possibilité de créer un studio indépendant par l'une des chambres (avec entrée indépendante) - A 10 min à pied du centre village avec commerces - A 20 min en voiture de Sophia Antipolis - Montant des charges : pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1 179€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (66) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720€ - 1040€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.01% du prix de vente)