Beau 3 pièces entièrement rénové avec 42 m² de terrasses situé à Nice Nord, secteur Puget / Saint-Barthélemy à deux pas des commerces et du tramway ligne 1 (station Borriglione)
Cet appartement de 65,18 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique sans aucun travaux à prévoir : cuisine, salle d’eau, sols, peintures et plomberie ont été refaits.
Appartement clé en main Idéal de part son emplacement, sa typologie, et ses 2 terrasses.
Situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec ascenseur desservant directement le garage (en sus), il offre un confort d’accès particulièrement appréciable au quotidien.
La distribution est fonctionnelle et équilibrée : Entrée avec rangement, séjour lumineux exposé Sud, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d’eau contemporaine, WC indépendant.
L’appartement bénéficie de deux grandes terrasses (Nord et Sud) totalisant plus de 42 m², véritables extensions de l’espace de vie.
Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, marbre au sol, fibre installée.
Cet appartement de 65.18m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 3.52m²
- Séjour : 17.84m²
- Cuisine : 7.81m²
- Hall de nuit : 5.52m²
- Chambre 1 : 13.98m²
- Chambre 2 : 10.64m²
- Salle d'eau : 3.93m²
- WC indépendant : 1.95m²
- Terrasse 1 : 26.11m²
- Terrasse 2 : 16.50m²
- Garage fermé en supplément du prix de vente : 13,32m² avec mezzanine pour stockage supplémentaire.
La résidence comprend 30 lots dont 15 à usage d’habitation.
Copropriété sécurisée et bien entretenue.
Charges mensuelles : 285 € (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, fonds ALUR).
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Taxe foncière : 1 739 €.
DPE : D (221) – GES : D (48).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 196 € et 1 618 €.
Prix de l’appartement : 349 900 €.
Garage fermé avec mezzanine en supplément du prix de vente : 30 000 €
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Ce bien est proposé en exclusivité par Phygital Immo..Honoraires inclus dans le prix – 6 900 € TTC à la charge du vendeur. (Soit 2,01% du prix de vente)
Classe énergie : DPE D (221) – GES D (48)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1196€ -1618€
(année de référence : 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
