(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien VIDAL de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 50,09m² loi Carrez, avec une terrasse de 12.45m² et exposé Plein-Sud. Situé en rez-de- chaussée surélevé sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve dans le quartier recherché de Nice Ouest, à proximité et des transports en commun.
Une garage au sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 50,09m² loi Carrez se compose de :
- Entrée/Séjour/Cuisine : 33.29m²
- Dégagement : 2.11m²
- Chambre : 9.28m²
- Salle d'eau : 3.31m²
- WC indépendant : 2.10m²
- Terrasse : 12.45m²
- Balcon : 2.65m²
- Garage : 12.65 m²
Les plus de l'appartement :
- Lumineux
- Exposé Plein-Sud
- Grande terrasse de 12.45m²
- Beaux volumes
- Cuisine indépendante et équipée
- Climatisation dans le séjour
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Fibre internet
Les plus de la résidence :
- Piscine
- Espaces verts
- Résidence sécurisée par portail
- Places visiteurs dans la résidence
- Secteur recherché de Nice Ouest
- Montant des charges : 170€ /mois incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1260€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 49 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (153) GES A (4)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ -950€
(année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,56% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
