(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement studio de 25.16m² loi Carrez meublé avec une terrasse. Libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité à pied des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Cannes. Idéal investissement locatif.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 25.16m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 1.37m²
- Séjour : 16.98m²
- Cuisine : 3.13m²
- Salle de bain / WC : 3.68m²
- Terrasse : 5.78m²
- Cave en sous-sol
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif
- Terrasse de 5.78m²
- Entièrement meublé
- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur/congélateur Hitense, four à micro-onde Daewood, plaque cuisson 2 feux et lave-linge Saba
- Un placard de rangement dans la pièce à vivre
- Volet roulant électrique
- Effectués en 2024 :
- Réfection des murs (peinture)
- Changement complet du volet roulant électrique
- Changement du réfrigérateur/congélateur
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec accès vigik
- Gardien
- Proche des transports en commun (bus L4)
- A 10 minutes à pied du centre-ville de Cannes
- Montant des charges : 113€ /mois incluant l’eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 598€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 965 lots (dont 334 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1351€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : oui
Classe énergie : DPE E (326) - GES E (70)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ - 900€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4,06% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
