Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 52.35m² loi Carrez, avec une très grande terrasse de 22.64m² exposée sud-ouest et avec aperçu mer. Situé au 2ème étage sur 5 dans le recherché et sécurisé Domaine des Palmiers avec parc, piscines, court de tennis, golf et poste de sécurité, il se trouve au calme, à proximité des commerces et des écoles. Arrêt de bus (ligne 2) devant la résidence. Seulement 132€ de charges par mois pour bénéficier de nombreuses prestations de grande qualité. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Nombreuses places de parkings visiteurs dans la résidence. L?appartement de 52.35m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 2.72m² - Séjour/Cuisine : 30.81m² - Hall de nuit : 1.47m² - Chambre : 12.65m² - Salle d'eau : 3.32m² - WC indépendant : 1.38m² - Terrasse : 22.64m² - Garage Les plus de l'appartement : - Grande terrasse de 22.64m² - Exposé sud-ouest - Aperçu mer & vue sur les espaces verts - Sans vis-à-vis et au calme - Cuisine semi-ouverte, séparée du séjour par une belle verrière et équipée avec plaque induction, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet - Parquet au sol - Rénové en 2021 avec : *Changement du cumulus *Pose de la verrière dans la cuisine *Rénovation complète de la salle d'eau *Changement du WC *Pose du parquet *Réfection des peintures *Installation de la climatisation réversible *Etc. Les plus de la résidence Le Domaine des Palmiers : - Très recherchée - Sécurisée - Gardiens / Poste de sécurité - Grand parc - Piscines - Court de tennis - Practice de golf - Faibles charges pour toutes les prestations proposées - A proximité des commerces et des écoles - Arrêt de bus (ligne 2) devant la résidence - Montant des charges : 132€ /mois environ incluant le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du parc et des infrastructures de loisirs - Montant de la taxe foncière : 1 003€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 203 lots (dont 71 appartements) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 584€ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui, contre l'ancien syndic mais débouté de ses demandes donc pas de frais à prévoir Classe énergie : DPE C (116) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ - 630€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.24% du prix de vente)