Cannes (06400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

1
Ascenseur
209 900 €
Réf VAP40000651

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64,61m² loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse exposée Sud et une loggia. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier du Périer, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes.


Une cave en sous-sol de 4.89m² complète ce bien.


Cet appartement de 64,61m² loi Carrez se compose de :


- Entrée : 8.83m²
- Séjour : 21.09m²
- Cuisine : 9.02m²
- Chambre 1 : 9.82m² (+ placard de 0.39m²)
- Chambre 2 : 10.79m² (+ placard de 0.76m²)
- Salle de bain : 4.08m²
- WC indépendant : 0.98m²

- Terrasse : 9.60m²
- Loggia : 2.55m²
- Cave : 4.89m²


Les plus de l'appartement :


- En dernier étage (3/3)
- Exposé Sud côté séjour et une des chambres
- Traversant & d'angle
- Belle terrasse de 9.60m² avec store banne roulant manuel
- Vue dégagée & sans vis-à-vis
- Une loggia côté cuisine avec espace buanderie de 2.55m²
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage dans le séjour, la salle de bain, les WC et les chambres, changées en 2023
- Répartiteurs (eau et chauffage) remplacés en 2025
- Placards de rangement dans l'entrée et les chambres
- Fibre Internet


Les plus de la résidence :


- Sécurisée
- Entretien quotidien par entreprise de nettoyage
- Rénovation de la chaufferie déjà payée
- Quartier du Périer
- Petits commerces (boulangerie, pharmacie, fleuriste, boucherie, etc.) et supermarché Casino à 10 minutes à pied
- Ecoles maternelle et primaire à 4 minutes en voiture
- Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture
- Accès à l'A8 à 7 minutes


- Montant des charges : 391€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur


- Montant de la taxe foncière : 1 069€


Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.


Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.


Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 263 lots (dont 68 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 692€
Procédures diligentées contre la copropriété : oui


Classe énergie : DPE E (232) - GES E (50)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ - 1650€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)


5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.81% du prix de vente)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65 m²
  • carrez 65 m²
  • séjour 21,09 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • loggia

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • salon/sejour
  • cuisine
  • chambre
  • chambre
  • salle de bain
  • WC
  • terrasse
  • Loggia
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 263
  • Quote part annuelle des charges 4 692 €
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 209 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 391 €
Taxe foncière annuelle 1 069 €

Autour du bien

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Sébastien Vidal Négociateur