(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 34,02m² loi Carrez, entièrement meublé et libre de toute occupation. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée (donne comme un niveau rez-de-chaussée), il se trouve à seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de Cannes et à 8 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Idéal investissement locatif.
Cet appartement de 34,02m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4,74m²
- Séjour/cuisine : 17,35m²
- Chambre/bureau : 7,15m²
- Salle d'eau/WC : 4,78m²
Les plus de l'appartement :
- Possibilité de louer l'appartement en saisonnier ou à l'année
- Entièrement meublé (avec canapé-lit, meuble TV, table basses, TV, table, 4 tabourets de bar, lit, etc.)
- Cuisine américaine et toute équipée avec plaque électrique, hotte, four, lave- linge et réfrigérateur/congélateur
- Fibre Internet
- Parquet au sol dans l'entrée, le séjour et la chambre/bureau
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Tous commerces à proximité
- A seulement 3 minutes à pied du Vieux Port, du marché Forville et du Suquet
- Institut Stanislas à 7 minutes à pied
- A 8 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages
- Gare SNCF de Cannes et gare routière à 8 minutes à pied
- Montant des charges : 72€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 717€
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 164 lots (dont 66 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 860€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (contre copropriétaire ayant installé verrière escamotable non conforme dans son bien)
Classe énergie : DPE D (253) - GES D (39)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ - 1100€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,68% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
