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Damien BECOT de Phygital Immo – l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 39,36 m² loi Carrez. Il offre avec une belle terrasse de 9,4 m² et un jardin au calme absolu exposé Sud-Est. Il est proposé à la vente entièrement équipé
Situé dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts – proche de Valbonne Village et de Sophia Antipolis – DPE A
Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien
Cet appartement de 39,36 m² loi Carrez se compose de :
- Séjour / Cuisine – 21,8 m²
- Chambre – 11,76 m²
- Salle d’eau / WC – 5,8 m²
- Terrasse – 9,4 m²
- Jardin – NC
- Parking 1
- Parking 2
Les plus de l’appartement :
- En parfait état et aux normes RE 2020
- Exposition Sud-Est
- Calme absolu
- Bel extérieur avec terrasse de 9,4 m² et jardin
- Climatisation Daikin (2025) dans le séjour
- Portes-fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement.
- Logement entièrement équipé (table à manger, chaises, meuble TV, buffet, canapé-lit…)
- Cuisine Américaine Équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo congélateur)
- Placard dans la chambre
- Fibre Internet
- Faible consommation énergétique – DPE A
Les plus de la résidence:
- Récente de 2022 sous garantie décennale
- Petite copropriété de 21 lots
- Sécurisée par portail et vigik
- Piscine sécurisée
- Coin potager
- Espace pour stationnement 2 roues
- Local à vélos
- Valbonne Village à 10 minutes à pied
- Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture
Montant des charges: 149 €/mois incluant l’entretien des parties communes, de la piscine, de l’ascenseur et des espaces verts, ainsi que l’eau chaude
Montant de la taxe foncière : 573 €
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Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo – l’agence au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais
Régime de copropriété: Oui
Nombre de lots dans la copropriété: 64 lots dont 21 à usage d’habitation
Montant annuel moyen des charges prévisionnelles: 1 789 €
Procédures en cours à notre connaissance: Non
Classe énergie: DPE A (66) GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard – 240 € - 390 € – année de référence 2021, 2022, 2023
6 900 € TTC d’honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente, soit 3,45 % du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
