(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par SMS 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 39,36 m² loi Carrez. Il offre avec une belle terrasse de 9,4 m² et un jardin au calme absolu exposé Sud-Est. Il est proposé à la vente entièrement équipé.Situé dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts, proche de Valbonne Village et de Sophia Antipolis. DPE A.
Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien
Cet appartement de 39,36 m² loi Carrez se compose de :
- Séjour / Cuisine : 21,80m²
- Chambre : 11,76m²
- Salle d’eau / WC : 5,8m²
- Terrasse : 9,4 m²
- Jardin
- Parking 1
- Parking 2
Les plus de l’appartement :
- En parfait état et aux normes RE 2020
- Exposition Sud-Est
- Calme absolu
- Bel extérieur avec terrasse de 9,4 m² et jardin
- Climatisation Daikin (2025) dans le séjour
- Portes-fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement.
- Logement entièrement équipé (table à manger, chaises, meuble TV, buffet, canapé-lit…)
- Cuisine Américaine Équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo congélateur)
- Placard dans la chambre
- Fibre Internet
- Faible consommation énergétique DPE A
Les plus de la résidence:
- Récente de 2022 sous garantie décennale
- Petite copropriété de 21 lots
- Sécurisée par portail et vigik
- Piscine sécurisée
- Coin potager
- Espace pour stationnement 2 roues
- Local à vélos
- Valbonne Village à 10 minutes à pied
- Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture
Montant des charges: 149 €/mois incluant l’entretien des parties communes, de la piscine, de l’ascenseur et des espaces verts, ainsi que l’eau chaude
Montant de la taxe foncière : 573 €
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Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo – l’agence au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de copropriété: Oui
Nombre de lots dans la copropriété: 64 lots dont 21 à usage d’habitation
Montant annuel moyen des charges prévisionnelles: 1 789 €
Procédures en cours à notre connaissance: Non
Classe énergie: DPE A (66) GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 240 € - 390 € (année de référence 2021, 2022, 2023)
6 900 € TTC d’honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente, soit 3,45 % du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
