Beau 3P parfait état | Vue mer | Traversant | Balcon expo sud | Cave & Parking

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 3P de 64.76m² , traversant, avec balcon exposé sud. Au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée SANS ascenseur, il se situe quartier Azurville / Basses Bréguières / La Fontonne à proximité des commerces et du bord de mer. Une grande cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Stationnement facile aux alentours. Cet appartement de 64.76m² (60.86m² loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée avec placard : 3.93m² - Séjour/Cuisine : 27.55m² (+3.65m² hors Carrez) - Chambre 1 : 9.84m² - Chambre 2 : 9.62m² - Dressing : 2.90m² (+0.25m² hors Carrez) - Salle de douche : 6.08m² - WC indépendant : 0.94m² - Balcon : 4.15m² - Cave : 5.50m² - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Balcon exposé sud - Vue mer - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, four et réfrigérateur/congélateur - Placards de rangement dans le hall d'entrée et l'une des chambres + dressing permettant des espaces de stockage supplémentaires - Baie vitrée coulissante à galandage en double vitrage PVC dans le séjour / Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres et la salle d'eau en double vitrage PVC - Porte d'entrée 3 points - Parquet au sol - Spots au plafond - Fibre Internet - Travaux récemment effectués : *Rénovation de la salle d'eau en 2020 *Réfection des peintures des chambres et du hall d'entrée en 2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée - Installation récente d'interphones en 2020 - Chaudière collective changée en 2018 - Ajustements sur la façade en 2018 suite au ravalement réalisé antérieurement - A proximité des commerces et du bord de mer - Montant des charges : 187€ /mois incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 660€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 103. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2240€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.