Belle maison au calme | Vue mer | Piscine | Expo sud-est | Parkings | Secteur Les Rastines

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle 6 pièces de 134.36m² loi Carrez exposée sud-est, au calme absolu. Construite sur un terrain de 1 200m² environ, elle dispose d'un grand jardin avec terrasses, une piscine de forme libre et une cuisine d'été. Située dans une petite copropriété composée de quelques maisons, elle se trouve quartier résidentiel très recherché des Rastines, sur les hauteurs d'Antibes, au calme à proximité du centre commercial Carrefour, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis. Jolie vue mer et sur le Fort Carré Une à deux places de stationnement devant la maison viennent compléter le bien. Cette maison de 134.36m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 112.61m²) : - Hall d'entrée : 8.59m² - Séjour : 35.82m² - Salon : 13.66m² - Cuisine : 11.58m² - Chambre 1 avec placard : 9.94m² - Chambre 2 avec placard : 13.99m² - Chambre 3 / Bureau avec placard : 10.82m² - Salle d'eau avec WC 1 : 3.53m² - Salle d'eau avec WC 2 : 4.68m² Au 1er étage (de 21.75m²) : - Dégagement : 2.02m² - Chambre 4 : 10.93m² - Dressing : 5.66m² - Salle de bain / WC : 3.14m² - Buanderie : 1.97m² - Terrasse - Jardin Les plus de la maison : - Exposition Sud-Est - Belle piscine de forme libre, rénovée en 2020 - Jardin avec terrasse et cuisine d'été - Cuisine indépendante et équipée - Lumineux séjour cathédrale avec belles hauteurs sous plafond et cheminée à bois - Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - Nombreux rangements : placards dans toutes les chambres, sauf celle de l'étage avec grand dressing accolé - Baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium / Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée / Battants en bois à l'étage - Poutres apparentes à l'étage - Au calme - Fosse septique - Jolie vue mer et sur le Fort Carré Les plus de la résidence : - Sécurisée par un portail électrique - Petite copropriété - Quartier résidentiel très recherché des Rastines - A proximité de Carrefour Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 84€ /mois incluant l'entretien général de la copropriété et du portail - Montant de la taxe foncière : 2 009€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots Montant des charges annuelles : 1 010€ Procédure en cours contre la copropriété : Non 13 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.