Beau studio + coin nuit | Cave & Parking privatif | Idéal investissement locatif | Proche Broussailles

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio de 27.01m² loi Carrez libre de toute occupation et exposé Est. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve au calme, à proximité des Broussailles et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Idéal investissement locatif Une cave en rez-de-chaussée de 4.63m² et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 27.01m² loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour/Cuisine - Coin nuit - Salle d'eau/WC - Cave : 4.63m² - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové en 2022 - Exposé Est - Idéal investissement locatif - Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur/congélateur - Volets accordéons manuels PVC - Pan de mur entier de placards de rangement - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Faibles charges (84€ /mois) - Local à deux roues - Proche des Broussailles - Arrêt de bus à 4 minutes à pied (ligne 2) - Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture - Plages du Midi à 7 minutes en voiture - Montant des charges : 84€ /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 183 lots (dont 62 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1006€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (travaux réalisés par des copropriétaires sans autorisations de la copropriété) Classe énergie : DPE F (361) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ - 770€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.18% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr