729 900 € 7 018 €/m²

Belle maison individuelle 5P | De plain-pied | Terrain piscinable 1036m² | Parkings

Opio 06650

Exclusivité
104 m²
5 pièces
4 chambres
2 sdb

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 5P de 104.45m² de plain-pied et exposée Sud-Est, avec deux grandes terrasses en bois et un jardin. Entièrement rénovée en 2020. Construite sur un terrain plat, piscinable et clôturé de 1036m² environ, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des accès à Sophia Antipolis. Un abri de jardin créé en 2021 complète ce bien. Stationnement facile pour plusieurs véhicules sur le terrain Cette maison de 104.45m² se compose de : - Entrée : 6.89m² - Séjour/Salle à manger : 30.45m² - Cuisine : 10.71m² - Chambre 1 : 10.82m² - Salle d'eau : 3.38m² - Dressing : 3.03m² - Dégagement : 0.83m² - Chambre 2 : 10.75m² - Salle de bain : 3.17m² - WC indépendant : 1m² - Dégagement : 1.03m² - Chambre 3 : 11.17m² - Chambre 4 : 11.21m² - Terrasse 1 : 66.85m² - Terrasse 2 : 12.48m² - Abri de jardin : 16m² environ - Jardin Les plus de la maison : - De plain-pied - Une très grande terrasse de 66.85m² en L - Une 2ème terrasse de 12.48m² exposée Sud-Est - Terrain de 1036m² environ plat et clôturé - Piscinable - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque induction, hotte et four à micro-ondes - Belle suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing attenants - Poêle à granulés dans le séjour, installé en 2019 - Fenêtres battantes et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques / Battants en bois - Nombreux rangements : grand dressing attenant à la chambre parentale + placards dans l'entrée et les autres chambres + abri extérieur - Fibre Internet - Sécurisé par portail + système d'alarme - Reliée au tout à l'égout - Effectués en 2020 : *Peintures *Isolation des combles *Changement cumulus *Plomberie *Réfection des sols (carrelage, parquet) *Changement des douches, WC et lavabos *Volets roulants électriques *Etc. - A 2 minutes en voiture de l'école primaire de La Tour - A 3 minutes en voiture des commerces de proximité (Carrefour Market, boulangerie, boucherie, pharmacie, la Poste, etc.) - Village de Valbonne à 5 minutes en voiture - Collège du Rouret à 5 minutes en voiture - A 8 minutes en voiture du lycée Simone Veil - Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges. - Montant de la taxe foncière : 809€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non. Classe énergie : DPE C (151) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 983€ - 1331€ (année de référence : 2021) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.38% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Bâtiment

Construit en 1965 Surface extérieure de 1036.00m²

Prestations

Cave Parking Terrasse (total 79.33m²) Double vitrage

Chauffage

Chauffage individuel électrique Chauffage par radiateur

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

151 kWh/m².an

|

4 kg CO2/m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Dont indice d’émission de gaz à effet de serre

4 kg CO2/m².an

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Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 983 € - 1331 € (année de référence : 2021)

Prix et honoraires

729 900 €

Honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 9 900 €

Prix du bien hors honoraires : 720 000 €

Votre agent

Sébastien Vidal

06 58 47 17 24

sebastien.vidal@phygital.immo

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