Beau 4P | Dernier étage 2/2 | Entièrement rénové | Centre-ville | Garage en supplément

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital.immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 73,15m² loi Carrez traversant, entièrement rénové et avec un balcon. Beaux volumes. Situé en dernier étage (2/2) SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété (9 lots), il est situé en plein centre-ville d’Antibes quartier Foch, à proximité immédiate à pied de tous les commerces, des transports en commun, des écoles, des plages (plage du Ponteil à 8 minutes à pied) et du vieil Antibes (à 10 minutes à pied). Zone éligible au stationnement résident (20€/mois). Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol dans une résidence situé à 180m (3 minutes à pied) en supplément du prix de vente. Cet appartement de 73.15m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée : 5.75m² - Séjour cuisine : 26.31m² - Chambre 1 : 12.56m² - Chambre 2 : 12.25m² - Chambre 3 : 11.68m² - Salle d’eau / WC : 4.60m² - Balcon : 2.17m² - Garage en supplément Les plus de l'appartement : - Appartement entièrement rénové en 2023 - En dernier étage (2/2) - Traversant - Exposé Sud-Ouest côté deux chambres - Un balcon - Beaux volumes - Cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée avec électroménager de 2023, plaque induction (Brandt), lave-vaisselle (Whirlpool), hotte (Ikea), réfrigérateur/congélateur (Rosières) et four (Candy) - Climatisation réversible Haier (dans les 3 chambres et le salon) - Salle d’eau avec sèche-serviette De Longhi et un emplacement pour lave-linge et sèche-linge - Fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique (+ 2ème isolation en double vitrage côté rue) - Volets roulants manuels - Parquet dans tout l’appartement - Fibre Internet - Idéal investissement locatif - Effectués en 2023 * Peintures * Parquet * Cuisine équipée * Salle de douche Les plus de la résidence : - Sécurisée - En centre-ville - Quartier Foch - Petite copropriété (9 lots dont 5 appartements) - A proximité immédiate à pied de tous les commerces, des transports en commun et des écoles - Plage du Ponteil à 8 minutes et plage de la Salis à 14 minutes à pied - Vieil Antibes à 10 minutes à pied - Gare SNCF à 15 minutes à pied - Montant des charges : 337€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l’eau chaude, l'eau froide et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 851€ (2022) Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital.immo, l’agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots (dont 5 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4045€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (303) - GES E (66) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295€ et 1751€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,75% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr