Beau 3P 66m² | Jardin 50m² environ | Grand garage, parking privé & cave

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 3 pièces de 66m² (60.10m² loi Carrez) avec une loggia, une terrasse et un agréable jardin exposé sud-est. Situé en rez-de-jardin sur 2 étages d'une belle résidence sécurisée et entretenue avec espaces verts, il se trouve à Mougins Tournamy, à proximité de tous les commerces et des commodités à pied. Accès à la pénétrante Cannes-Grasse à 2 min. Une cave, un grand garage en sous-sol (avec plusieurs espaces de rangements) et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement de 66m² (60.10m² loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée avec placard : 4.48m² - Séjour / Cuisine : 27.36m² - Hall de nuit avec placard : 4.64m² - Chambre 1 : 9.91m² - Loggia : 6.30m² - Chambre 2 avec placard : 10.08m² - Salle de bain : 3.63m² - WC indépendant : 1.19m² - Cave : 2.09m² - Grand Garage (avec espaces de rangements) : 18.02m² - Parking extérieur privatif - Jardin (avec partie terrasse) : environ 50m² Les plus de l'appartement : - Produit complet avec cave, parking et grand garage - Exposition sud-est - Traversant - Jardin de 50m² environ - Loggia de 6.30m² côté chambres - Cuisine ouverte et semi-équipée avec four, plaque induction et hotte - Climatisation réversible de marque Indesit dans la pièce à vivre / Radiateurs dans les chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain - Placards de rangements dans le hall d'entrée, le hall de nuit et l'une des chambres - Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Récemment effectués dans l'appartement : *Installation de la climatisation en 2018 *Serrure 5 points changée sur la porte d'entrée en 2020 *Rafraichissement de la cuisine en 2022 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Espaces verts entretenus - Parties communes entièrement rénovées en 2020 - Voisinage agréable composé essentiellement de propriétaires - A proximité des commerces de Tournamy et des commodités à pied - Accès à la pénétrante Cannes Grasse en 2 min - Montant des charges : 150€ /mois incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts + fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 915€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 24 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.