Vaste studio meublé | Balcon | Avant-dernier étage | Exposé sud | Cave

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio meublé de 29.15m² loi Carrez, avec un balcon exposé Sud. Idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier calme et recherché de Penh Chaï, à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus en direction du centre-ville de Cannes. Une grande cave complète ce bien. Nombreuses places de stationnement gratuites autour de la résidence. Cet appartement de 29.15m² loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard : 4.69m² - Cuisine : 3.12m² - Salle d'eau/WC : 3.17m² - Séjour : 18.17m² - Balcon : 4.47m² - Cave Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové - Exposé sud - Traversant - Sans vis-à-vis - Idéal investissement locatif (longue durée ou courte durée) - Meublé (canapé convertible, table basse, table à manger, 2 chaises et meuble TV) - Balcon avec store banne manuel - Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction et hotte (+ lave linge dans la salle d'eau) - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour - Placard de rangement dans l'entrée - Calme - Lumineux Les plus de la résidence : - Ravalement de façade réalisé récemment - Résidence bien entretenue et sécurisée - Fibre dans la copropriété - Arrêt de bus à 3 minutes à pied (ligne 1 et 4 en direction du centre-ville de Cannes) - Quartier recherché de Penh Chaï - A 8 minutes de l'accès à l'A8 - Montant des charges : 121€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur - Montant de la taxe foncière : 547€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 143 lots (dont 61 lots usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 452€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (161) - GES D (46) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350€ - 520€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.40% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr