359 900 € 5 453 €/m²

Beau 3P 66m² | Terrasse & Jardin 30m² | Aperçu mer | Vieux-Cannet Bréguières | Garage

Le Cannet 06110

Exclusivité
66 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 66.43m² loi Carrez traversant et exposé Sud-Est, avec un extérieur (terrasse et jardin) de 30m² environ. Bel aperçu mer et sur les îles de Lérins. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché des Bréguières, proche du Vieux Cannet, des écoles et des transports en commun. Accès A8 à 3 minutes. Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 66.43m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.98m² - Séjour : 22.36m² - Cuisine (possibilité transformer en cuisine américaine) : 9.16m² - Chambre 1 : 11.46m² - Chambre 2/Bureau : 8.22m² - Salle d'eau : 3.21m² - WC indépendant : 1.04m² - Terrasse/Jardin : 30m² environ - Garage : 11.87m² Les plus de l'appartement : - Bel aperçu mer et sur les îles de Lérins - Exposé Sud-Est - Traversant - Bel extérieur terrasse et jardin de 30m² environ avec store banne électrique installé en 2022 - Cuisine indépendante (possibilité transformer en cuisine américaine) et équipée avec plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle - Climatisation réversible dans le séjour / Radiateurs électriques dans les chambres / Sèche-serviette dans la salle d'eau - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Effectués en 2020 : *Sols *Peintures *Salle d'eau *WC Les plus de la résidence : - Sécurisée - Quartier recherché des Bréguières - A 2 minutes à pied du Vieux Cannet - A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus "Mairie du Cannet" ligne 1, 4, 11, 24 - Ecole maternelle Les Orangers à 10 minutes à pied - Collège Emile Roux à 12 minutes à pied - A 3 minutes de l'accès à l'A8 - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes - Montant des charges : 111€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1134€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 63 lots (dont 24 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1332€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (124) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ - 800€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.67% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Bâtiment

Construit en 1991 Copropriété de 63 lots Surface extérieure de 30.00m² Ascenseur

Prestations

Parking Terrasse (total 12.00m²) Exposition sud-est Double vitrage

Chauffage

Chauffage individuel électrique Chauffage par radiateur

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

124 kWh/m².an

|

3 kg CO2/m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Dont indice d’émission de gaz à effet de serre

3 kg CO2/m².an

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 550 € - 800 € (année de référence : 2021)

Prix et honoraires

359 900 €

Honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5 900 €

Prix du bien hors honoraires : 354 000 €

Votre agent

Sébastien Vidal

06 58 47 17 24

sebastien.vidal@phygital.immo

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