Beau 2 pièces en RDJ | Vaste Terrasse de 23m² | Secteur Carnot | Idéal investisseur

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 37.10m² loi carrez exposé avec une vaste terrasse de 22.93m² exposée Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, à proximité à pied du boulevard Carnot et des commerces de proximité. Cet appartement de 37.10m² loi Carrez se compose de : - Séjour : 14.97m² - Cuisine : 8.47m² - Chambre : 9.41m² - Salle d'eau / WC : 4.25m² - Terrasse : 22.93m² Les plus de l'appartement : - Vaste terrasse avec accès direct par portillon - Peinture refaite en 2024 - Cuisine équipée avec plaque induction, four, hotte, réfrigérateur - Parquet au sol - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Salle de douche avec sèche-serviette - Fibre Internet Les plus de la résidence : - A proximité du centre-ville - À 2 minutes à pied du parking « Place Bénidorm » - À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus ligne 1, 11, 11A, N1, R4 - À 6 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute - À 5 minutes à pied des commerces de proximité - À 10 minutes à pied du lycée Carnot - Montant des charges : 107€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 564€ (en 2024) Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots (dont 30 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1449€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (250) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ - 1080€ (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr