Belle villa récente 190m2 | Position Dominante Vue mer & lac | Piscine | 2P indépendant

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 8 pièces de 190m² environ, avec plusieurs terrasses et exposée sud-est / Sud. Superbe vue dégagée sur la mer et le Lac de Saint-Cassien. Construite en 2005 en position dominante sur un terrain de 1800m² environ avec piscine, elle est située au calme absolu dans un quartier résidentiel de Peymeinade. Un grand garage (actuellement aménagé en 2P indépendant avec mezzanine de 40m² environ) + un abri pour 2 voitures complètent ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée également. La maison de 190m² environ se compose : - Entrée - Salon - Cuisine - Buanderie - Cellier - Dégagement - Chambre 1 - Salle de douche - WC indépendant A l'étage : - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de jeux/Bibliothèque/Chambre - Salle de bain - WC indépendant Le 2P indépendant se compose de : - Séjour/Cuisine - Mezzanine - Chambre - Salle de douche/WC - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Terrasse 3 - Parkings - Jardin Les plus de la maison : - Exposition Sud-est/sud - Superbe vue dégagée sur la mer et Lac de Saint-Cassien - En position dominante - Plusieurs grandes terrasses - Piscine au chlore (8m x 4m) + nage à contre-courant - Cuisine indépendante et équipée avec plaque combinée vitrocéramique et gaz, réfrigérateur/congélateur, hotte et lave-vaisselle / Four à pizza sur la terrasse - Arrière-cuisine avec sèche-linge et espaces de rangements - Cellier - Grande salle de jeux / bibliothèque - Système d'aspiration centralisée - Cheminée à bois dans le séjour - Grand 2 pièces indépendant avec mezzanine (à la place du garage) avec possibilité de le louer 700€ /mois - Peintures du salon et des chambres de l'étage refaites en 2019 - Reliée au tout à l'égout - Montant des charges : pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1 374€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (136) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 570€ - 2 170€ (année de référence : 2021) 9 990€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.43% du prix de vente)