Grand 3P 82m² | Profonde terrasse | Exposition sud/sud-est | Résidence très récente | Grand Garage | Parking en sus

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce grand 3 pièces de 81.96m² loi Carrez traversant (possibilité de le transformer facilement en 4P) avec une terrasse exposée sud/sud-est et un balcon. Situé au 4ème étage sur 5 d'une superbe résidence très récente sécurisée, il se trouve en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var à proximité de tous les commerces, des écoles et des commodités. Un grand garage vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente. Cet appartement de 81.96m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 7.53m² - Séjour / Cuisine : 39.29m² - Chambre 1 : 12.84m² - Chambre 2 : 12.85m² - Salle de douche 1 avec WC : 4.90m² - Salle de douche 2 : 2.52m² - WC indépendant avec espace buanderie : 2.03m² - Terrasse - Balcon - Garage - Parking en sus Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé sud/sud-est - Grande terrasse côté séjour/cuisine - Balcon côté chambres - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et les chambres - Une salle d'eau attenante chaque chambre (rare pour un 3P) - Espace buanderie avec étagères de rangements dans les WC - Plusieurs placards et rangements dans le hall d'entrée et les chambres - Baie vitrée coulissante en double vitrage en aluminium thermolaqué / Portes-fenêtres en PVC - Volets roulants électriques avec télécommandes - Fibre Internet - Aménagements particuliers : *Réalisation de rangements sur-mesure dans l'une des chambres *Pose de carrelage dans les pièces de nuit et carrelage en béton ciré dans le hall et le séjour/cuisine *Installation d'une porte en verre fumé dans la pièce à vivre *Spots au plafond Les plus de la résidence : - Très récente - Sous garantie décennale - Sécurisée - Petite copropriété - Local à vélo - Proximité de tous les commerces, des écoles et des commodités - Montant des charges : pas d'appel de fonds pour l'instant car résidence livrée 1 mois plus tôt. A savoir, seront inclus l'eau froide et l'entretien des parties communes. - Montant de la taxe foncière : pas de taxe foncière car résidence neuve Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 12 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : NC Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.