Belle Maison de Village 4P | Entièrement rénovée en 2016 | Exposée Est/Ouest | Tropézienne Aperçu Mer | Au Calme

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Belle maison de village, mitoyenne d’un côté et traversante, 4 pièces de 101,27m², rénovée en 2016 et exposée est/ouest. Elle dispose d'une tropézienne offrant une agréable vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Au calme, elle se trouve en plein cœur du village de Biot, à proximité des petits commerces, des restaurants et des écoles. Nombreux parkings publics gratuits à l'entrée du village. La maison de 101,27m² se compose : Au rez-de-chaussée de 38.46m² : - Entrée : 9.12m² - Séjour / Salle à manger : 18.43m² - Cuisine : 7.55m² - Buanderie avec WC : 3.36m² Au 1er étage de 32.60m² : - Dégagement : 3.36m² - Chambre 1 : 11.11m² - Chambre 2 : 15.19m² - Salle d'eau avec WC : 2.94m² Au 2ème étage de 30.21m² : - Dégagement : 1.10m² - Chambre 3 : 25.96m² - Salle de bain avec WC - Tropézienne de 5m² environ Les plus de la maison : - Traversante - Exposée Est/Ouest - Rénovée en 2016 (mise aux normes de l'électricité, réfection des sols et des peintures, changement des chauffages, etc.) - Tropézienne de 5m² environ - Vue dégagée sur les collines et aperçu mer - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et hotte - Grande chambre parentale de 25.96m² avec son propre étage - Climatisation réversible de marque Daïkin dans deux chambres / Radiateurs à inertie - Fenêtres en double vitrage - Nombreux espaces de rangements : placards dans les chambres, buanderie et espace bureau pouvant être transformé en dressing - Beaucoup de charme : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminée décorative, etc. - Changement du cumulus en 2019 - Idéale pour un marchand de biens : possibilité de faire 3 appartements - Au calme absolu - En plein cœur du village de Biot Montant de la taxe foncière : 886€ Montant des charges : Pas de charges Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (305) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 840€ - 2 560€ (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr