Beau 2P entièrement rénové | Parking privé & grande cave | Au calme, résidence avec piscine

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) ce très beau 2 pièces entièrement rénové et extrêmement bien agencé. Annoncé avec une superficie de 32.13m2, il offre de très beaux volumes et n’a aucune perte de place. Situé au 2ème étage sur 4 d'une agréable résidence et très bien entretenue, avec piscine et espaces verts, il se trouve à proximité des transports en commun, à 4 min en voiture du Vieux Cannet, des commerces tout en étant au calme. Une grande cave saine et aménagée avec des étagères + une place de parking privative avec arceau viennent compléter le bien. Cet appartement de 32.13m² se compose de : - Séjour / Cuisine : 18.87m² - Chambre / Salle de bain : 12.19m² - WC indépendant : 1.07m² - Terrasse : 4.88m² - Cave : 2.91m² - Parking Les plus de l'appartement : - Vendu entièrement meublé - Entièrement rénové avec des prestations de qualité - Une terrasse exposée Sud avec vue sur la piscine et les espaces verts - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four, lave-linge, plaque 3 feux vitrocéramique et îlot avec de nombreux rangements - Climatisation réversible dans la pièce à vivre de la marque Panasonic / radiateur dans la chambre - Baies vitrées coulissantes en double vitrage - Travaux effectués en 2017 : * Mise aux normes de l'électricité * Réfection des peintures * Installation de la climatisation de marque Panasonic * Radiateur de la chambre changé * Rénovation complète de la salle de bain * Sols de la salle de bain, du couloir et de la pièce à vivre refaits * Cumulus de 200L, remplacé en 2017 * Pose d’un WC suspendu + lave-main Les plus de la résidence : - Le bâtiment est alimenté par la fibre optique déployée par Orange - Très bien entretenue - Une piscine - Espaces verts - Montant des charges : environ 120€ /mois ; elles concernent : gestion du gardien (qui va être remplacé par une société extérieure, il habitait dans la résidence, mais n’y vit plus depuis ces dernières années), frais postaux, assurances, entretien immeuble, entretien des espaces verts, électricité parties communes, piscine, ascenseur et espaces verts - Montant de la taxe foncière : 620€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 56 appartements (au total 177 lots en comptant les caves, les garages et les stationnements extérieurs) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 440€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.