Belle maison individuelle | Lumineuse & calme | Jardin 250m2 | Parking

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison 4P individuelle de 80,02m² loi Carrez. Aucune charge et aucuns travaux à prévoir. Située dans le quartier recherché et calme de la Badine. Exposée sud-est avec une terrasse et un jardin de 250m2. Elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'A8. Une place de parking extérieure privative ainsi qu’un cabanon cadastré complètent ce bien. Cette maison de 80.02m² loi Carrez se compose de : - Séjour/cuisine : 32.26m² - Dégagement : 7.81m² - Chambre 1 (suite parentale avec salle d'eau) : 14,93.m² - Chambre 2 : 9.66m² - Chambre 3 : 9.65m² - Salle de bain : 4.18m² - WC indépendant : 1,53m² - Cabanon cadastré - Parking privatif - Terrasse/Jardin Les plus de la maison : - Une grande terrasse et jardin de 250m2 - Exposition sud-est - Cuisine américaine équipée avec plaque induction BOSCH, hotte, four à micro-ondes et lave-vaisselle BOSCH - Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante - Climatisation gainable, réversible dans séjour et toutes les chambres avec réglage de la température modulable dans chaque pièce - Fenêtres en double vitrage / Volets électriques - Espaces de rangements (placards buanderie avec cumulus 200L et lave-linge Whirlpool, grands placards/dressing dans deux chambres) - Aucuns travaux à prévoir - Cabanon de jardin - Arrosage automatique - Système visiophone - Prise de recharge pour véhicule électrique - Fibre internet en cours d'éligibilité - Reliée au tout à l'égout - Travaux effectués depuis 2020 : *Adoucisseur d’eau *Store électrique *Gouttière *Création de la suite parentale - A 2 minutes en voiture de l'hypermarché Casino - A seulement 10 minutes en voiture de l'accès à l'A8 - Montant de la taxe foncière : 810€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (150) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ - 1080€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr