Beau studio | Cave & Parking | Avant Dernier étage | Calme | 2min à pieds des plages

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau studio de 25.20m² loi Carrez avec une terrasse de 6m². Situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée au calme. Il se trouve à proximité immédiate des petits commerces et des plages (à moins de 230metres des plages, moins de 3minutes à pieds). Idéal investisseur ou primo-accédant. Entièrement meublé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement de 25.20m² loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 2m² - Séjour : 16m² - Cuisine : 3.50m² - Salle de bain : 3.70m² - Terrasse : 6m² - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement : - Au calme - Une terrasse de 6m² avec table et chaises - Cuisine équipée avec plaque induction, réfrigérateur/congélateur et four à micro-onde, couverts, verre, casseroles, deux chaises-hautes etc. - Placards de rangement dans l’entrée avec cumulus - Placards de rangement dans le séjour - Canapé-lit, commode, chaise et table basse dans le séjour - Salle de bain avec baignoire, wc et machine à laver - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Très lumineux Les plus de la résidence : - Réfection compléte de l'étanchéité de la toiture terrasse réalisée en 2021 - Quartier recherché à 2min à pieds des plages (à moins de 230 metres des plages) - Proche des petits commerces tout en étant au calme - Montant des charges : 88€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 133 lots (dont 52 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1056€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (222) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ - 610€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr