Belle maison 4P 98m² | Terrasses & Jardin | Exposée sud-est | Piscine | Garage & Parking

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms) cette belle maison de 97.90m² loi Carrez mitoyenne d'un côté et jumelée de l'autre, disposée sur 2 niveaux, avec terrasse et jardin. Construite en 2003 et exposée Sud-Est, elle est à seulement 1 minute de l'accès à la pénétrante Grasse/Cannes tout en étant au calme et à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Mouans-Sartoux Un garage situé en face de la maison et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Jouissance d'une 2ème place de parking. Cette maison de 97.90m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (49.05m² loi Carrez) : - Grand séjour en L : 37.30m² - Cuisine : 10.30m² - WC indépendant : 1.45m² Au 1er étage (48.85m² loi Carrez) : - Dégagement : 4.10m² - Chambre 1 : 10.75m² - Chambre 2 : 14.10m² - Chambre 3 : 10.25m² - Salle de bain : 4.60m² - Salle de douche : 3.60m² - WC indépendant : 1.45m² - Terrasse 1 : 9.6m² - Terrasse 2 - Jardin - Garage - Parking Les plus de la maison - Exposition Sud-Est - Construite en 2003 - Jardin de 80m² environ avec une grande terrasse - Terrasse de 9.6m² accessible depuis la chambre parentale - Cuisine indépendante dînatoire et toute équipée avec four, four à micro-ondes, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-linge et lave-vaisselle - Climatisation réversible de marque Gree dans les chambres / Chauffage à inertie - Nombreux rangements : placards dans toutes les chambres, dans le séjour, dans l'entrée + un dressing et rangements supplémentaires dans le garage - Chambre parentale avec salle de bain attenante - Fenêtres et baies vitrées en double vitrage en PVC - Volets battants en bois / roulants manuels - Parquet dans les chambres - Reliée au tout à l'égout - Fibre Internet - Récemment effectués : *Réfection des peintures de la salle de bain en 2022 *Changement du cumulus en 2022 *Mise en place canalisation devant la terrasse pour l'écoulement des eaux en 2021 *Volets en bois repeints ou remplacés en 2021 *Installation des climatisations en 2020 *Isolation des combles et vérification de la toiture en 2019 Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Piscine - Parc / espaces verts - A seulement 2 minutes de l'accès à la pénétrante Grasse/Cannes - A proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Mouans-Sartoux - Montant des charges : 117€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes, de la piscine, du portail et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 1 160€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1400 € Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.