Beau 3P 67m² | Profonde Terrasse | Exposé sud-ouest | Val Claret | Garage en sous-sol en sus du prix

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms) ce beau 3 pièces traversant de 67.07m² loi Carrez, exposé sud-ouest avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2005, il se trouve quartier recherché du Val Claret, au calme avec accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied. En sus du prix de vente, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 67.07m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.82m² - Séjour : 20.20m² - Cuisine : 8.90m² - Hall de nuit : 4.26m² - Chambre 1 : 9.37m² - Chambre 2 : 12.10m² - Salle de bain : 3.62m² - Salle d'eau : 1.80m² - WC indépendant : 1m² - Terrasse : 13.10m² - Garage en sous-sol en sus du prix Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé sud-ouest - Terrasse de 13.10m² côté séjour et cuisine - Cuisine indépendante et semi-équipée avec four, plaque de cuisson 4 feux et hotte - Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur dans le séjour et les deux chambres - Placards dans le hall de nuit et dans les deux chambres - Deux salles d'eau pour un 3P (rare) - Baie vitrée, fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage en PVC - Volet roulant électrique dans le séjour / Volets roulants manuels dans la cuisine et les chambres Les plus de la résidence : - Résidence de 2005 - Sécurisée avec portail électrique - Située quartier recherché du Val Claret - Accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied - Montant des charges : 191€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 630€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 88 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 298€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.