Maison 110m² | Exposée Sud | Faibles charges | Grand garage & parkings

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4P de 109.59m² loi Carrez jumelée des deux côtés, exposée sud et disposée sur 4 niveaux. Plusieurs installations PMR. Situé dans une petite copropriété, à proximité à pied de tous les petits commerces de Peymeinade. Très faibles charges (20€ /mois). Un grand garage et un double parking en enfilade complètent ce bien. Cette maison de 109.59m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 58.77m²) : - Entrée : 5.14m² - Séjour/Salle à manger : 32.53m² - Cuisine : 14.30m² - Cellier : 6.80m² Au 1er étage (de 19.87m²) : - Palier mezzanine avec placard : 11.70m² - Salle d'eau/WC : 6.43m² - WC indépendant : 1.74m² Au 2ème étage (de 17.87m²) : - Palier : 1.10m² - Chambre 1 : 16.77m² Au 3ème étage (de 13.08m²) : - Palier avec placard : 1.67m² - Chambre 2 avec placard : 11.41m² - Bureau : 8.10m² - Grand garage : 26.75m² - Terrasse 1 : 12.55m² - Terrasse 2 (arrière maison) : 60m² - Double parking en enfilade - Jardin : 152m² environ Les plus de la maison : - Exposée Sud - Beaux volumes - Une belle terrasse de 12.55m² avec pergola - Un jardin de 152m² environ - Une 2ème grande terrasse de 60m² à l'arrière de la maison - Installations pour PMR (monte-personne escalier, rampes de sécurité douche et WC, etc.) - Cuisine indépendante, dînatoire et équipée avec réfrigérateur/congélateur, hotte, plaque gaz et électrique, lave-vaisselle et four - Grand séjour cathédrale / belles poutres apparentes - Climatisation réversible dans le séjour - Grand bureau accessible via le garage - Fenêtres en double vitrage en bois / Volets battants en bois - Nombreuses pièces et espaces de rangements (cellier, bureau, garage, placards, etc.) - Installation d'un nouveau compteur électrique en 2022 - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout Les plus de la résidence : - Très faibles charges (20€ /mois) - Petite copropriété (7 lots) - A proximité à pied des commerces de Peymeinade - Montant des charges : 20€ /mois environ correspondant à l'entretien général de la copropriété (+ assurance de copropriété de 130€ environ payée ponctuellement à l'année) - Montant de la taxe foncière : 1 059€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 234€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (185) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1263€ - 1709€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr