3P Dernier étage | Vue mer & golf | Cœur du village | Cave & combles

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59.98m² loi Carrez d'angle et exposé Sud et Ouest. Superbe vue dégagée sur la mer et le golf d'Opio. Situé en dernier étage (3/3) d'une maison de village avec entrée indépendante, il se trouve au calme, au cœur du village de Châteauneuf-Grasse, proche des écoles et des petits commerces. Travaux à prévoir. Une cave et des combles complètent ce bien. Cet appartement de 59.98m² loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour - Cuisine - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain/WC - Cave - Combles Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - D'angle - Belle vue dégagée sur la mer et sur le golf d'Opio - Exposé Sud côté chambres / Ouest côté séjour et cuisine - Beau potentiel / Travaux à prévoir - Entrée indépendante comme dans une maison - Cuisine indépendante et équipée avec cuisinière combinée four Electrolux, lave-linge Brandt, hotte Whirlpool et réfrigérateur/congélateur Bosch - Combles pour stockage supplémentaire - Chauffage électrique par radiateurs / Sèche-serviette dans la salle de bain - Cheminée dans le séjour - Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage - Volets battants en bois - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Maison de village - Petite copropriété sans charge - Au cœur du village de Châteauneuf-Grasse - Ecole maternelle Lei Pichouns / Elementaire Jean Monier à 4 minutes à pied - Petits commerces (banque, la Poste, pressing) à 10 minutes à pied et (boulangerie, fleuriste, librairie, etc.) à 15 minutes à pied - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE F (418) - GES C (13) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ - 2100€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr